• إتصل بنا
  • الدخول | التسجيل
    • تسجيل جديد
    • دخول الأعضاء
    • فقدت كلمة المرور

بحث

تسجيل جديد

اسم المستخدم , إنجليزي فقط *

البريد الإلكتروني *

دخول الأعضاء

اسم المستخدم

كلمة المرور

فقدت كلمة المرور

الرجاء إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني. سيتم إرسال رابط إلى بريدك الإلكتروني تستطيع من خلاله إنشاء كلمة مرور جديدة.
صحيفة ويب نيوز الإلكترونية
    |   سبتمبر 19, 2020 , 9:25 ص
ويب نيوز
  • أخبار محلية
  • أخبار التقنية
  • أخبار الرياضة
  • أخبار متنوعة
    • أقسام متنوعة
      • أخبار دولية
      • أخبار إقتصادية
      • أخبار سياحية
  • المقالات
    • عرض الكل
    • مقالات سياسية
    • مقالات إجتماعية
    • مقالات رياضية
  • الفيديو
    • عرض الكل
    • فعاليات
    • إعلان ودعاية
    • فيدوهات عامة
  • الصوتيات
    • عرض الكل
  • الصور
    • عرض الكل
    • صور فعاليات
    • صور للدعوات
    • صور عامة
  • الملفات
    • عرض الكل
    • الملفات النصية
    • كتب وبحوث
    • أفلام سينمائية
  • خدمات ويب نيوز
  • النشر الإعلامي
  • خدمات التصميم
  • خدمات التصوير
  • شؤون الأعضاء
  • خدمات العملاء
  • العلاقات الإعلامية
  • ميثاق النشر
  • الهيكلة الإدارية
  • 21/01/2021 انطلاقة مسابقة اختيار ملكة جمال بنت النيل بنسخته الثالثة
  • 20/01/2021 بثلاثية النصر ينتصر على الوحدة
  • 20/01/2021 جمعية كيان وشركة عطاء التعليمية توقعان مذكرة تفاهم بينهما
  • 20/01/2021 البحوث الإسلامية” يعلن بدء المرحلة الثالثة من مبادرة ٣٠ يوم إحسان بالتعاون مع مفوضية اللاجئين
  • 20/01/2021 الصحة: إعادة جدولة إعطاء لقاح كورونا بسبب تأخر الشركة الصانعة في التوريد إلى المملكة وجميع دول العالم التي تصدر لها اللقاح
  • 20/01/2021 “الصحة”: تسجيل 238 حالة إصابة بكورونا .. وتعافي 173 خلال الـ24 ساعة الماضية
  • 20/01/2021 رسميا.. مصر تعلن استئناف العلاقات الدبلوماسية مع قطر
  • 20/01/2021 اكتشاف إصابات بالنسخة البريطانية المتحوّرة من كورونا في بكين
  • 20/01/2021 في يومه الأول.. بايدن يلغي 17 قرارا لترامب
  • 20/01/2021 تنصيب جو بايدن ليصبح الرئيس الـ 46 للولايات المتحدة.. اليوم

بعد الجدل الكبير.. الإعلام توقف عرض مسلسل “ضحايا حلال”

الأخبار الرئيسية

32 0
ولي العهد يعلن عن مشروع ذا لاين في مدينة نيوم
ولي العهد يعلن عن مشروع ذا لاين في مدينة نيوم
52 0
برئاسة خادم الحرمين.. مجلس الوزراء يقر الميزانية العامة للدولة للعام المالي 2021
برئاسة خادم الحرمين.. مجلس الوزراء يقر الميزانية العامة للدولة للعام المالي 2021
696 0
الفيصل يفتتح معرض جدة الدولي الخامس للكتاب
الفيصل يفتتح معرض جدة الدولي الخامس للكتاب
217 0
أمانة العاصمة المقدسة توقع مذكرة تعاون مع جمعية إكرام لحفظ الطعام
أمانة العاصمة المقدسة توقع مذكرة تعاون مع جمعية إكرام لحفظ الطعام
238 0
أكثر من٧٠٠ متدرب ومتدربة يستفيدون من ملتقى مكة الأول وبتغطية أكثر من ٣٠ جهة إعلامية
أكثر من٧٠٠ متدرب ومتدربة يستفيدون من ملتقى مكة الأول وبتغطية أكثر من ٣٠ جهة إعلامية

جديد الأخبار

انطلاقة مسابقة اختيار ملكة جمال بنت النيل بنسخته الثالثة
انطلاقة مسابقة اختيار ملكة جمال بنت النيل بنسخته الثالثة
21 0

بثلاثية النصر ينتصر على الوحدة
بثلاثية النصر ينتصر على الوحدة
26 0

جمعية كيان وشركة عطاء التعليمية توقعان مذكرة تفاهم بينهما
جمعية كيان وشركة عطاء التعليمية توقعان مذكرة تفاهم بينهما
26 0

البحوث الإسلامية” يعلن بدء المرحلة الثالثة من مبادرة ٣٠ يوم إحسان بالتعاون مع مفوضية اللاجئين
البحوث الإسلامية” يعلن بدء المرحلة الثالثة من مبادرة ٣٠ يوم إحسان بالتعاون مع مفوضية اللاجئين
23 0

الصحة: إعادة جدولة إعطاء لقاح كورونا بسبب تأخر الشركة الصانعة في التوريد إلى المملكة وجميع دول العالم التي تصدر لها اللقاح
الصحة: إعادة جدولة إعطاء لقاح كورونا بسبب تأخر الشركة الصانعة في التوريد إلى المملكة وجميع دول العالم التي تصدر لها اللقاح
39 0

فيديو

3914 0
إيفنت ” هدايا ” بقاعة السلام بالطائف من ٣٠ ربيع أول ١٤٤١ لمدة ٤ أيام للنساء فقط
إيفنت ” هدايا ” بقاعة السلام بالطائف من ٣٠ ربيع أول ١٤٤١ لمدة ٤ أيام للنساء فقط
1959 0
تاريخ العالم في ساعتين
تاريخ العالم في ساعتين
أخبار دولية > أخبار إقتصادية > هل تتبوأ آسيا المرتبة الأولى للاستثمارات العقارية لدى الخليجيين؟
25/10/2015   9:25 ص
السبت - 19 سبتمبر, 2020   9:25 ص

لطالما اعتلى المستثمرون الخليجيون القائمة

هل تتبوأ آسيا المرتبة الأولى للاستثمارات العقارية لدى الخليجيين؟  

Norway's Mette B. Bjerknaes competes during the Powerboat race on July 6, 2013 in Baku. Baku hosts the second race F2 World Championship 2013. The 2 mile course is designed just in front of the Baku Boulevard facing the Caspian Sea. AFP PHOTO / TOFIK BABAYEV (Photo credit should read TOFIK BABAYEV/AFP/Getty Images)
+ = -
0 70
إدارة الموقع
دبي، الإمارات (CNN) -  

لطالما اعتلى المستثمرون الخليجيون قائمة موردي رؤوس الأموال في الأسواق العقارية عالمياً، والأوروبية خصوصاً.

ورأى رئيس قسم الوساطة الاستثمارية والتجارية في شركة “كافنديش ماكسويل” للاستشارات العقارية، أندرو لوف، أن السبب وراء هذا الإقبال الخليجي على الاستثمار، هو “كمية الأموال التي تبحث عن فسحة استثمار محلية، والتي تصطدم بالنقص في عدد العقارات المعروضة لمطورين موثوقين، ما جعل تمييز الفرص المحلية صعباً جداً. ويبدو هذا الأمر بوضوح في السعودية، حيث قزّمت رؤوس الأموال المعروضة للاستثمار من حجم السوق المحلي.”

أسواق صاعدة

وقال رئيس مجموعة “كابيتال انترناشيونال” التابعة لشركة “جون لانغ لاسال” في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، فادي موصللي: “لطالما جذبت بريطانيا حصة الأسد من الاستثمارات الخليجية عقارياً في الخارج… وحتى في خضم الأزمة المالية، حيث ذهبت 95 بالمائة من الأموال الخليجية المستثمرة إلى المملكة المتحدة. لكن، تراجعت هذه الحصة وأصبحت أكثر اعتدالاً في يومنا الحالي، لتحتل بين 30 و40 بالمائة من السوق، بينما تبلغ حصة فرنسا بين 10 و 15 بالمائة من الأموال المستثمرة خارجاً، والحال ذاته بالنسبة لألمانيا. وتأتي بعدهما الولايات المتحدة… ويحتل السوق العقاري الآسيوي 10 بالمائة”.

وتتميز الدول الأوروبية بعدة عوامل جاذبة للمستثمرين، إذ أوضح موصللي أن “المملكة المتحدة توفر عقود إيجار طويلة المدى تستمر بين 20 و25 عاماً، ما يتيح للمستأجر فرصة الاستثمار بسهولة… بينما توفر ألمانيا عقود إيجار تستمر لـ 15 عاماً. أما في فرنسا، فيتم تجديد عقود الايجار كل 3 أو 6 أو 9 سنوات على التوالي.”

ألمانيا.. النجم الجديد

ومع تعافي السوق العقاري البريطاني وعودته إلى أسعار ما قبل أزمة العام 2008، أصبح المستثمرون يسعون وراء أسواق أخرى لتجنب غلاء العقارات البريطانية. وتعتبر ألمانيا النجم الصاعد، خصوصاً مع تذبذب أسعار اليورو مقابل الدولار، ما أعطى المشتري الخليجي قوة شرائية أعلى.

وأوضح موصللي أن هناك عوامل أخرى تزيد من جاذبية ألمانيا مثل تنوع السوق، إذ يوجد في ألمانيا سبع مدن على الأقل تتيح فرص الاستثمار العقاري المتنوع، مضيفاً أن التحدي الأكبر يكمن في العائق اللغوي والثقافي، بالإضافة إلى القوانين العقارية الأقل ترحيباً بالمستثمر الأجنبي مقارنة ببريطانيا.

إقبال على السوق الآسيوي

وبحسب أندرو لوف، فإن “الدول التي تتميز بمجازفة عالية وعائدات عالية هي روسيا وأوكرانيا وأذربيجان وازباكستان وكازاخستان وتركمانستان… لكن في دول مثل أذربيجان وشمال أفريقيا، تُعرقل القوانين المحلية نقل رؤوس المال خارج البلاد بعد استثمارها. وتعتبر أذربيجان من بين أكثر الأسواق نضوجاً في تلك المنطقة، وبديلاً استثمارياً جيداً للأشخاص الذين يسعون الى الاستثمار خارجاً دون الابتعاد كثيراً”.

وبما أن غالبية هذه الدول المصدرة للنفط تعاني من التراجع في أسعاره، فهي ستوفر عروضاً بأسعار مغرية في الوضع الراهن.

وأضاف لوف: “لا يبدو أن الدول ذات السوق العقاري الناضج (مثل دول غرب أوروبا) قادرة على عرض التنوع المطلوب من قبل المستثمرين الراغبين بتخفيف أثر التغييرات الاقتصادية”، وظهر هذا الأمر أثناء الازمات المالية التي حلت بين العامين 1990 و2008 عندما أدى الاتحاد بين الدول الأوروبية إلى آداء اقتصادي متقارب كثيراً… ما يعني أن أهمية دول مثل روسيا وآسيا الوسطى وأفريقيا ستزيد بين المستثمرين الراغبين بالاستفادة من العلاقة العكسية في أداء السوق العقاري وتنويع المحفظة العقارية “.

فقاعة جديدة؟

وفي المقابل، توقع برنون نيكولاس، رئيس المبيعات العالمية في شركة “تشترتنس” للاستشارات العقارية في دبي، أن الإقبال المتزايد على العقارات في لندن خصوصاً، بالإضافة إلى ارتفاع الأسعار، قد يجعل المدينة تحت تهديد أزمة اقتصادية، ويتسبب باستقرار المدن الأوروبية الأخرى.

وأوضح نيكولاس أن ألمانيا ولندن هما من الأسواق المستقرة من ناحية عائدات الإيجار، للأشخاص الباحثين عن استثمارات طويلة الأمد، ناصحاً قبل الاستثمار في الخارج بمعرفة الهدف من وراء الاستثمار قبل أي شيء آخر. ويختلف الموقع الأمثل للاستثمار إذا كان المستثمر يسعى لاستثمار مستقر طويل الأمد، أو إلى التأجير، أو البيع مباشرة للحصول على مردود مادي سريع.

هل تتبوأ آسيا المرتبة الأولى للاستثمارات العقارية لدى الخليجيين؟

أخبار إقتصادية
(0)(0)

وصلة دائمة لهذا المحتوى : http://www.alwebnews.net/5333/

ترانا بريس
المحتوى السابق المحتوى التالي
هل تتبوأ آسيا المرتبة الأولى للاستثمارات العقارية لدى الخليجيين؟
بوعميم لـCNN: الدراسات تؤكد قوة الاقتصاد الإسلامي
هل تتبوأ آسيا المرتبة الأولى للاستثمارات العقارية لدى الخليجيين؟
سلوكيات قد تضر مستقبلك المهني

للمشاركة والمتابعة

محتويات مشابهة

دورة تدريبة في صياغة الحوارات الصحفية لطلاب جامعة أم القري
دورة تدريبة في صياغة الحوارات الصحفية لطلاب جامعة أم القري
نظرة على أجمل الموانئ في العالم
نظرة على أجمل الموانئ في العالم
البنتاغون: قوات أمريكية خاصة شاركت في إنقاذ 70 رهينة
البنتاغون: قوات أمريكية خاصة شاركت في إنقاذ 70 رهينة
مطار للطائرات دون طيار.. لأول مرة
مطار للطائرات دون طيار.. لأول مرة

أضف تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

صحيفة ويب نيوز الإلكترونية

Copyright © 2021 www.alwebnews.net All Rights Reserved.

جميع الحقوق محفوظة لـ ترانا لتقنية المعلومات

Powered by Tarana Press Version 3.2.8
برمجة وتصميم ترانا لتقنية المعلومات | ترانا بريس